الزام خوانده به صدور سند مالکیت نسبت به قطعه موضوع خواسته

شماره پرونده آموزش: 14436/20 نام مجتمع قضایی وشعبه: دادگستری شهرستان تهران-شعبه102حقوقی آقای ملاحسنی کلاسه پرونده: 1633-84ش2 خواهان: سازمان مسکن وشهرسازی استان تهران خوانده: اداره ثبت اسناد واملاک تهران موضوع: الزام به صدور سند مالکیت

ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی واگذاری دولت و نهادها مصوب 1370 مجمع تشخیص مصلحت نظام

آقای رسول به نمایندگی سازمان مسکن و شهرسازی استان تهران با ارائه دادخواستی به طرفیت اداره ثبت اسناد و املاک تهران به خواسته الزام خوانده به تنظیم و صدور سند مالکیت مقدار مساحت 1705 مترمربع از پلاک 1133 مجزی شده از 369 سنگ اصلی و بخش 28 تهران به نام دولت جمهوری اسلامی ایران به شرح متن مقوم به پنج میلیون ریال به دلایل و منضمات 1- نامه شماره 164مورخ 59/6/23 هیات 5نفره 2- نامه شماره 963 مورخ  62/8/9  اداره زمین شهری تهران3- نامه شماره 1000مورخ 59/2/6 امورحقوقی، املاک و واگذاری سازمان عمران اراضی شهری تهران و دلیل مدیریت اعلام می دارد و در شرح دادخواست ذکر می نماید: امور حقوقی، املاک و واگذاری سازمان عمران اراضی شهری تهران دربند 7 لیست آماری ضمیمه نامه شماره  1000 مورخه 6/2/59 و هیات 5 نفره مستقر در سازمان عمران اراضی شهری تهران در نامه شماره 164 مورخه 59/6/23 ارسالی به اداره آموزش و پرورش هشتپر به موضوع لغو مالکیت از اراضی ملکی مرحوم محمدعلی و... پرداخته و واگذاری چهار قطعه از رقبات موصوف را جهت احداث ساختمان اداری و مدارس آموزش و پرورش در نقاط مختلف شهر مطرح می نماید. متعاقبا آقایان محمدعلی و یحیی تقاضای صدورگواهی عمران از هیات 5 نفره می‌کنند که دربند 4 صورتجلسه مورخه 59/11/28 مورد مخالفت اعضا هیات قرار می گیرد. اداره آموزش و پرورش با استناد به نامه ارسالی هیات 5 نفره بخشی از پلاک 1133 مجزی شده از 369 سنگ اصلی 9بخش 28 تهران را در اختیار گرفته و جهت احداث دبستان مکتب القرآن تخصیص می‌دهد. ساختمان مدرسه مزبور درسال 1364 احداث و از چندین سال پیش استفاده و بهره برداری می‌گردد.

دروقت مقرر درمورخه 84/12/12 جلسه دادگاه تشکیل می شود دادگاه وضیعت ملک را از اداره ثبت اسناد واملاک استعلام می‌نماید و درمورخه 85/8/27 موضوع را جهت بررسی بیشتر به کارشناس ارجاع می دهد.

درمورخه 87/6/24 جلسه دادگاه تشکیل می شود و نظریه کارشناس به شرح ذیل می باشد:

1- به نظر قطعه موضوع خواسته در پلاک مذکور مستقر می باشد به عبارت دیگر قطعه مورد خواسته مقدار مساحت 1705 متر مربع جزئی از پلاک 1133/9 بوده و از محدوده ثبتی پلاک موصوف (باحدود مندرج درصورتمجلس تفکیکی وتقسیم نامه تنظیمی فیمابین مالکین اولیه) محسوب می شود.

2- قطعه موضوع خواسته قسمتی از قطعه  است که به موجب رای هیات 5 نفره مستقر درسازمان عمران و اراضی شهری تهران ضمن پلاک‌های دیگر تحت عنوان پلاک‌های مجزی شده از پلاک 369 موات اعلام و با قید پلاک 1133 مجزی شده از پلاک مذکور به اداره آموزش وپرورش جهت احداث تاسیسات آموزش واگذار شده است رای فاقد نقشه و آگهی اعلام موات است.

3- و اما در پاسخ به سوال دادگاه محترم که آیا براساس پرونده ثبتی مقدار مساحت 1705 مترمربع دارای صورت مجلس تفکیکی از سوی مالک سابق می باشد یا خیر؟ به استحضار می رساند با مطالعه سوابق پرونده ثبتی در اداره محترم ثبت نسبت به مقدار مساحت 1705 مترمربع مورد پرسش صورتمجلس تفکیکی از طرف سابق آن تنظیم نشده است.

لذا دادگاه محترم با توجه به دفاعیات خواهان و خوانده و نظریه کارشناس منتخب با لحاظ جمیع اوراق و محتویات پرونده مبادرت به صدور رای به شرح ذیل می نماید و دعوی سازمان خواهان را وارد تشخیص می دهد.

در خصوص دعوی سازمان مسکن و شهرسازی استان تهران با نمایندگی حقوقی آقای رسول به طرفیت اداره ثبت اسناد و املاک تهران به خواسته الزام اداره خوانده به صدور سند مالکیت نسبت به مقدار مساحت 1705 مترمربع از پلاک 1133 مجزی از 369 سنگ اصلی بخش 28 تهران به نام دولت جمهوری اسلامی ایران با نمایندگی سازمان مسکن و شهرسازی مقوم به پنج میلیون ریال، با عنایت به اوراق پرونده ماحصل ادعای سازمان خواهان به موجب دادخواست تقدیمی و صورتجلسات مضبوط در پرونده بدین شرح می باشدکه (( هیات پنج نفره مستقر درسازمان عمران اراضی شهری تهران قسمتی از پلاک مذکور را موات اعلام و جهت احداث ساختمان مدرسه به آموزش و پرورش واگذار نموده لیکن اداره خوانده با وصف ارسال نامه شماره 963- 62/9/8 صدور سند مالکیت به نام دولت با نمایندگی سازمان مسکن و شهرسازی خودداری می نماید لهذا صدور حکم به شرح خواسته مورد استدعاست)) با عنایت به جمیع محتویات پرونده نظر به اینکه به موجب بند 2 صورتجلسه مورخ 1359/6/9 هیات پنج نفره مستقر در سازمان عمران و اراضی شهری تهران، لغو مالکیت از پلاک 1133 مجزی  از 369 سنگ 9 بخش 28 تهران و واگذاری قسمتی از آن به اداره آموزش و پرورش جهت احداث فضای آموزشی محرز است و حسب صورتجلسه معاینه محل و نظریه ابرازی کارشناس به شماره 545-87/4/20 استقرار ساختمان مدرسه در قسمتی از پلاک مذکور مسلم است و به موجب محتویات پرونده ثبتی دلیلی مبنی بر ابطال رای هیات موصوف احراز نگردیده لهذا بنا به جمیع جهات معنون دادگاه دعوی سازمان خواهان را وارد تشخیص و مستندا به ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی واگذاری دولت و نهادها مصوب 1370 مجمع تشخیص مصلحت نظام حکم بر الزام خوانده به صدور سند مالکیت نسبت به قطعه موضوع خواسته به شرح کروکی ترسیمی درنظریه ابرازی کارشناس به نام دولت جمهوری اسلامی ایران با نمایندگی سازمان زمین شهری را بدون رعایت تشریفات ثبتی صادر و اعلام می‎نماید. رای صادره حضوری ظرف 20روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

در این پرونده مذکور با توجه به دلایل اعلامی از طرف نماینده سازمان مسکن و شهرسازی از جمله به موجب بند 2 صورتجلسه مورخ 1359/6/9 هیات پنج نفره مستقر در سازمان عمران و اراضی شهری تهران، لغو مالکیت از پلاک 1133 مجزی از 369  سنگ 9 بخش  28 تهران و واگذاری قسمتی از آن به اداره آموزش و پرورش جهت احداث فضای آموزشی محرز است و حسب صورتجلسه معاینه محل و نظریه ابرازی کارشناس به شماره 545- 87/4/20 استقرار ساختمان مدرسه در قسمتی از پلاک مذکور مسلم است و به موجب محتویات پرونده ثبتی دلیلی مبنی بر ابطال رای هیات موصوف احراز نگردیده  است که همه این موارد دلیل بر محق بودن خواهان دارد باتوجه به اینکه خوانده نیز هیچگونه اعتراضی نسبت به رای نکرده است لذا با توجه به دلایل مذکور به نظر اینجانب رای صادره از طرف دادگاه محترم به نحو صحیح صادرگردیده است.