تأیید دادنامه بدوی مبنی بر رد دعوای خواهان

شماره پرونده آموزش: 14436/20 نام مجتمع قضایی وشعبه: دادگستری شهرستان تهران-شعبه102 حقوقی قاضی سرپرست:جناب آقای ملاحسنی کلاسه پرونده : 85/822ش2 خواهان : آقاي اسماعيل خوانده : خانم زهرا خواسته: ابطال مبايعه نامه عادي

ماده 358 قانون آئين دادرسي مدني ماده 10 قانون مدني

آقاي اسماعيل به طرفيت خانم زهره دادخواستي به خواسته ابطال مبايعه‌نامه عادي مورخه 1364/2/4 به علت عدم اطلاع و امضائ مالك اصلي پس از ارائه دلائل و مدارك خواهان نظر به اينكه خوانده دعوي با ارائه يك فقره سند مالكيت عادي به تاريخ 1364/2/4 خود را صاحب قطعه ملكي مي‌داند در متن سند نيز نوشته شده ملك يدالله در شرائطي كه اولاً مطابق سند قطعي ثبتي پيوستي ملك مورد بحث تعلق به پدرم مرحوم يدالله جزء ماترك بوده بايد تقسيم شود خوانده مدعي است كه جزء مهريه‌ام بوده اما دراين مورد انتقال از طرف مرحوم پدرم وجود ندارد اگر چنانچه انتقالي صورت گيرد به لحاظ اينكه ملك ثبتي است بايد انتقال نيز ثبتي باشد مطابق مواد 46-47 و 48 از قانون مدني انتقال سند ثبتي بايد از طريق مراجع ثبتي و محاضر صورت گيرد و همچنين در سند مبايعه‌نامه، پدرم نيز حتي آن را امضاء ننموده است در مهريه خوانده نيز مؤيد صحت ادعايم مي‌باشد و نظر به اينكه خوانده دعوي در دفاع از دعوي مطروحه به پرنده كلاسه 84/1053 ش101 استناد نموده كه در نتيجه شكايت آقاي اسماعيل عليه آقاي اسد و خانم زهره مبني بر فروش مال غير دادگاه با توجه به شهادت شهود كه متفقاً اعلام داشته‌اند كه متوفي در حضور ما زمين موصوف را به عنوان مهريه به مشتكي‌عنها انتقال داده و كماكان بر زمين تصرف مالكانه دارند دادگاه به استناد اصل 37 قانون اساسي و بند الف ماده 177 قانون آئين دادرسي كيفري حكم بر برائت نامبردگان صادر نموده و پس از ابلاغ رأي خواهان درخواست تجديدنظر نموده و شعبه ششم دادگاه تجديدنظر استان گيلان طي دادنامه شماره 528/ك-85/4/5 رأي صادره در شعبه 101جزايي كرگانرود را تأييد نموده و درخصوص دعوي ابطال مبايعه‌نامه عادي مورخه 64/2/4 دادگاه پس از بررسي محتويات پرونده و دلائل و مدارك ارائه شده از طرف وكيل خواهان به استناد مواد 10و1257 ازقانون مدني و ماده 12 قانون آئين دادرسي مدنی دعواي خواهان را رد نموده و پس از ابلاغ رأي خواهان اعتراض نموده و شعبه نهم دادگاه تجديدنظر استان گيلان در تاريخ 86/9/24 مبادرت به صدور رأي نموده و به دليل اصالت مبايعه‌نامه عادي طي دادنامه صادره در ش101 به اين دليل دادنامه معترض‌عنه را مطابق با موازين قانوني دانسته و به استناد ماده 358 قانون آئين دادرسي مدني دادنامه تجديدنظرخواسته را تأييد مي‌نمايد.

رأي دادگاه بدوي

درخصوص دادخواست تقديمي آقاي اسماعيل فرزند يدالله با وكالت بعدي خانم خديجه به طرفيت زهره به خواسته صدور حكم بر ابطال مبايعه‌نامه عادي 1364/2/4 به علت عدم اطلاع و امضاء مالك اصلي با ملاحظه مدرك مورخه 58/2/17 مقوم به پنج ميليون ريال دادگاه با عنايت به محتويات پرونده و نظر به اينكه خوانده دعوي در دفاع از دعوي مطروحه به پرونده استنادي كلاسه 84/1053 ش101 استناد نموده كه پرونده مورد استناد از شعبه مربوطه  مطالبه و به شرح صورت مجلس مورخه 86/7/19 به رشته تحرير درآمده است كه درنتيجه شكايت آقاي اسماعيل عليه آقاي اسد و خانم زهره مبني بر فروش مال غير پرونده در شعبه 101مطرح و خانم زهره در دفاعيات خود اعلام نموده است كه مال غير را نفروخته است بلكه به موجب سندعادي 64/2/4 زميني كه به وي به عنوان مهريه داده است به فروش رسانده‌اندكه مسجلين سند عادي 64/2/4 به اصالت آن شهادت داده‌اند و النهايه طي دادنامه شماره 153621/12/84 مشتكي عنها تبرئه شده و به رأي اعتراض شده است النهايه در مرحله تجديدنظر شعبه سوم دادنامه فوق طي دادنامه 528/ك-85/4/5 تأييد شده و قطعيت يافته است دادگاه با عنايت به مراتب فوق‌الذكر و دفاعيات موجه خوانده دعوي و خصوصاً ملاحظه پرونده استنادي و تبرئه خوانده در پرونده استنادي و شهادت مسجلين به اصالت سند عادي 64/2/4 نظر به اينكه سند عادي مطابق ماده10 قانون مدني تنظيم گرديده است و اينكه از ناحيه خواهان دعوي و وكيل وي هيچگونه دليل و مدركي كه موجبات ابطال سند عادي را فراهم نمايد به محضر دادگاه ارائه نشده است لذا دادگاه دعوي خواهان را غيروارد تشخيص و مستنداً به ماده 10 از قانون مدني حكم بر رد دعوي خواهان صادر و اعلام مي‌نمايد رأي صادره حضوري محسوب و ظرف مهلت بيست روز پس از ابلاغ قابل تجديدنظرخواهي در محاكم تجديدنظر استان گيلان مي‌باشد.

رأی دادگاه تجدیدنظر:

درخصوص تجديدنظرخواهي خانم خديجه به وكالت از آقاي اسماعيل نسبت به دادنامه شماره 1332-76/7/19 شعبه اول دادگاه عمومي كرگانرود به طرفيت خانم زهره كه به موجب آن دعوي ابطال مبايعه‌نامه عادي مورخه 1364/2/4 محكوم به رد شده است نظر به اينكه اصالت مبايعه‌نامه عادي مذكور به شرح دادنامه شماره 1536-86/4/5 شعبه 101 دادگاه عمومي كرگانرود احراز شده و رأي صادره به موجب دادنامه شماره 528-85/4/5 شعبه سوم دادگاه تجديدنظر استان گيلان تأييد و قطعي گرديده است بنا به مراتب مذكور دادنامه معترض‌عنه از اين جهت مطابق با موازين قانوني صادرشده و در اين مرحله از دادرسي ايراد و اعتراض مؤثري كه موجبات نقض آن را ايجاب نمايد به عمل نيامده است عليهذا دادگاه با رد تجديدنظرخواهي مستنداً به ذيل ذيل ماده 358 قانون آئين دادرسي مدني دادنامه تجديدنظر خواسته را تأييد مي‌نمايد. اين رأي قطعي است.

نظر به محتويات پرونده، اظهارات شهود و استدلال دادگاه و با توجه به اینکه از ناحيه خواهان دعوي و وكيل وي هيچگونه دليل و مدركي كه موجبات ابطال سند عادي را فراهم نمايد به محضر دادگاه ارائه نشده است رأي صادره قانوني و وفق مقررات مي‌باشد و نظر اين جانب موافق آن مي‌باشد.