صدور قرار رد دعوا

موضوع خواسته: اثبات مالکیت نام مجتمع قضایی و شعبه: دادگاه عمومی حقوقی شهرستان جاجرم ـ شعبه اول حقوقی شماره پرونده: 9009985859600152 شماره دادنامه: 9009975859600238 قاضی رسیدگی کننده: آقای جواد جعفری نتیجه پرونده: رد دعوا

ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی ماده 35 قانون مدنی

 شرح دادخواست 

ریاست محترم دادگاه‌های عمومی حقوقی شهرستان جاجرم:

احتراماً معروض می‌دارد: 1- آقای سیدناصر ف... مالک چهاردانگ مشاع از چاه و اراضی تابعه آن واقع در روستای خراشاه می‌باشد که شرکاء همگی این مقدار از مالکیت نامبرده را قبول دارند و نامبرده نیز مالکیت مشاعی سایر شرکاء را قبول دارد. 2- مرحوم ملامسلم س... مالک یک دانگ از شش دانگ بوده که با فوت او ورّاث او به اسامی عباس، محمدعلی، اسدالله، نیره، طیبه و معصومه قائم مقام وی شدند و نامبردگان به شرح استشهادیه پیوست مالکیت خواهان را و نیم‌دانگ مشاع از چاه و اراضی تابعه را مورد تایید قرار داده‌اند. 3- از ورّاث ملامسلم س... خانم طیبه س... سهم خود را به آقای علی‌اکبر ی... فروخته و علی اکبر ی... بموجب استشهادیه مراتب را تایید کرده است. 4- مرحوم حاج اسماعیل الف... مالک نیم دانگ مشاع از شش دانگ چاه و اراضی تابعه بوده که با فوت وی، ورّاث او (حجت ، محمدرضا، محمدعلی، حجت، فاطمه، فریده، سمیرا، معصومه، حبیبه) قائم‌مقام متوفی محسوب می‌شوند که بعضاً مراتب مالکیت خواهان را تایید کرده‌اند.  5- مرحوم عابد ح... نسبت  به یک چهارم از یک دانگ مالکیت داشته و ورّاث او به‌موجب قباله عادی 69/10/29 تمام سهم خود را به خواهان واگذار کرده‌اند و مراتب را در شورای حل اختلاف بجنورد تایید نموده‌اند.  6- مرحوم حاج ابراهیم ق... نسبت به یک چهارم از یک دانگ مالکیت داشته و ورّاث او به موجب قباله عادی 73/7/1 تمام سهم خود را به خواهان واگذارکرده‌اند و مراتب را در شورای حل اختلاف تایید کرده‌اند. 7- خواهان با خرید نیم دانگ و  تصرف آن از زمان خرید و تداوم تصرفات مالکانه تا به حال نیم دانگ از شش دانگ مالکیت مشاعی دارد.  8- با عنایت به اینکه اداره آبیاری شرکت آب منطقه‌ای خراسان شمالی برای احراز مالکیت خواهان حکم اثبات مالکیت را لازم دانسته و جواب‌گوی مراجعات خواهان نمی‌باشد. لذا حکم بر اثبات مالکیت برای احراز مالکیت و بهره‌مندی کامل وی از حقوق مالکانه ضروری است. لذا با عنایت به اینکه اکثریت شرکاء مالکیت خواهان را قبول دارند و تصرفات خواهان از سال 61 و 73 تا به حال، نشانه مالکیت اوست. تقاضای صدور حکم  بر اثبات مالکیت مشاعی خواهان نسبت به نیم دانگ از شش دانگ چاه مذکور و اراضی تابعه را دارم.

 جلسه اول دادرسی (شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان جاجرم ) 

خواهان آقای محمد ش... و وکیل خواهان آقای محمد خراشاهی در جلسه حاضرند. از خواندگان آقایان: 1- سیدناصر ف...  2- اسدالله س... 3- حجت الف... در جلسه حاضرند و بقیه خواندگان در جلسه حضور ندارند. خواهان خواسته خود را اینگونه بیان می‌کنند:  وکیل خواهان آقای محمد خراشاهی بیان می‌دارد خواسته به شرح دادخواست تقدیمی است. با توجه به اینکه موکل مالم و متصرف دو حبّه از 24 حبّه معادل نیم دانگ از چاه مشهور به کلاته میرزا واقع در خراشاه می‌باشد. موکل این مقدار مالکیت را از ورّاث مرحوم حاج ابراهیم ق... و عابد ح... به موجب قباله‌های عادی پیوست دادخواست خریداری نموده و ورّاث دو نفر فوق در شورای حل اختلاف اقرار به صحت و فروش بیع‌نامه نموده‌اند. لذا مالکیت و تصرفات مالکانه موکل بر نیم دانگ مشاع  از شش دانگ زمین و چاه محفوره محرز و مسلّم است. در صورت لزوم تقاضای تحقیق و معاینه محل در محل روستای خراشاه را دارم و مالکیت موکل و میزان مالکیت او معلوم شود. با توجه به اینکه برخی از مالکان مشاع در خصوص میزان مالکیت موکل تردید دارند و شرکت آب منطقه‌ای بجنورد برای مالک شناختن موکل در خصوص میزان نیم دانگ حکم به اثبات مالکیت را لازم دانسته و نامه آن مرجع نیز پیوست دادخواست می‌باشد. لذا برای احقاق حق موکل و برای ثبت نامه موکل در پرونده شرکت آب منطقه بجنورد، حکم بر اثبات مالکیت یا گزارش اصلاحی در این خصوص مورد نیاز می‌باشد. لذا تقاضا دارم در صورتی که خواندگان مالکیت موکل را قبول دارند، گزارش اصلاحی صادر فرمایید.

ـ خطاب به خواندگان: خواسته خواهان تفهیم شد. چه می‌گویید؟

ـ خواندگان آقایان سید ناصر ف... ، اسدالله س... و حجت الف... اظهار می‌دارند ما نسبت به نیم دانگ اعتراض نداریم و هیچ اختلافی دراین خصوص نداریم. ایشان این ملک را از ورّاث حاج ابراهیم ق... خریداری نموده‌اند. اگر آن ورّاث هیچ ادعایی نداشته باشند ما نیز ادعایی نداریم و آن را قبول داریم. بعداً اراضی توسط دولت برای این چاه واگذار شده و تصمیم گرفته که مالکین نسبت به مالکیت خود، اراضی را در تصرف دارند و در حال حاضر هیچیک از مالکین نسبت  به تصرفات مالکین اعتراضی ندارند.

 ـ خطاب به خواهان و وکیل ایشان: آیا خواندگان نسبت به آنچه مدعی آن بوده‌اید‌، مزاحمت نموده و متصرف شده‌اند؟

ـ آقای محمد ش... اظهار می‌دارد با هیچ‌یک از خواندگان در مورد مالکیت و تصرفاتم اختلافی ندارم و مزاحمت ننموده و متصرف نشده‌اند. فقط اسم من در لیست مالکین چاه در اداره آبیاری قید نشده که می‌خواهم اسم من نیز قید شود.

ـ آقای خراشاهی اظهار می‌دارد با عنایت به اینکه برخی از خواندگان حاضر نشده‌اند و امکان دارد در خصوص دعوای اینجانب دفاع و ایراد و انکاری داشته باشند، به صرف اظهار موکل و خواندگان حاضر نمی‌توان حاضر به عدم وجود اختلاف و ترافع حکم داد. تقاضا دارم قرار تحقیق محلی و عندالزوم استماع شهادت شهود صادر فرمایید. چرا که با صدور عدم استماع دعوی، احقاق حق موکل با مشکل مواجه خواهد شد؛ لذا تقاضا دارم عندالزوم با دعوت مجدد از خواندگان در صورتی که ادعایی داشته باشند امکان صلح آن را داشته باشند و در پایان تقاضای صدور حکم بر اثبات مالکیت را دارم.

در خصوص دعوی آقای محمد ش... فرزند رمضانعلی با وکالت آقای محمد خراشاهی به طرفیت خواندگان: 1- سید ناصرف... 2- عباس 3- محمدعلی 4- اسدالله 5- نیره 6- طیبه شهرت همگی س... 7- معصومه ب... 8- علی اکبر ی... 9- حجت 10- محمدرضا 11- محمدعلی 12- حسین 13- فاطمه 14- فریده 15- سمیرا 16- معصومه 17-حبیبه 18- حسن 19- اسماعیل 20- رضا 21-ربابه 22 – بتول 23- فاطمه 24- سکینه 25- فاطمه 26- ربابه 27- زهرا 28- بتول 29- معصومه 30-صغری 31- علی 32- رقیه 33-قاسم 34- صدف  ورّاث مرحوم حاج ابراهیم ق... به خواسته اثبات مالکیت مشاعی خواهان نسبت به نیم دانگ از شش دانگ چاه شماره 203016 و اراضی تابعه آن مشهور به کلاته میرزا واقع در خراشاه مقوّم  به 5 میلیون و 100 تومان به شرح متن دادخواست تقدیمی نظر به اینکه خواهان آقای محمد ش... به موجب صورت‌جلسه مورخه 90/4/5 اظهار داشته با هیچ‌یک از خواندگان در مورد مالکیت و  تصرفاتش نسبت به ملک موضوع پرونده اختلافی ندارد و ملک اکنون در تصرف خواهان می‌باشد و به عنایت به ماده 35 قانون مدنی، تصرف به عنوان مالکیت دلیل بر مالکیت است. مگر اینکه خلاف آن ثابت شود. با توجه به عدم اختلاف خواهان با خواندگان و عدم مزاحمت آنان نسبت به تصرفات خواهان، طرح دعوای اثبات مالکیت به جهت عدم وقوع ترافع منطبق بر قانون نبوده و قابل استماع نمی‌باشد. سه نفر از خواندگان به نام‌های: 1- سید ناصر ف... 2- اسدالله  3- حجت در جلسه مورخه 90/4/5 حاضر گردیدند و اظهار داشتند نسبت به نیم دانگ مالکیت خواهان در ملک موضوع پرونده اعتراض نداشته و هیچ اختلافی با ایشان ندارند. لذا با عنایت به مراتب فوق دادگاه دعوای خواهان را در شرایط فعلی قابل استماع ندانسته و باستناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار ردّ دعوی صادر می‌نماید. رأی صادره ظرف بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان خراسان شمالی می‌باشد. (آقای جعفری)

در خصوص دعوای اثبات مالکیت، باید بین خواهان و خواندگان اختلاف و نزاعی در مورد تصرف وجود داشته باشد و یا برخی از خواندگان، تصرف و مالکیت خواهان را قبول نداشته باشند و مالکیت او را انکار کنند. در صورتی که خواندگان با خواهان در مورد مالکیت اختلاف و نزاعی نداشته نباشند، دعوای اثبات مالکیت قابل استماع نیست و به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار ردّ دعوی صادر می‌گردد.