- حق انتفاع تا چه زمانی معتبر است؟
- زمین من در جوار زمین شخصی قرار دارد و حدود 6 سال است که حق عبور و مرور از زمین آن فرد به من داده شده است. در واقع مالک شفاهاً اذعان داشت که تا زمان مرگ وی، من می توان از زمین ایشان برای عبور و مرور خود استفاده کنم. متاسفانه حدود سه هفته قبل ایشان به خاطر تصادف شدید، در بیمارستان بستری شده و شرایط مناسبی ندارد. یکی از فرزندان وی دیشب به منزل ما آمده و اظهار داشت که از این به بعد اجازه عبور و مرور از زمین پدر ایشان را ندارم و باید برای این امر مبلغی پرداخت کنم. سوالم این است که آیا پسر وی حق دارد از من پول دریافت کند؟
1400/07/01
سلام و عرض ادب خدمت شما
به طور کلی، حق انتفاع در قانون مدنی؛ حالتهای مختلفی از قبیل عمری، رقبی و حبس مطلق دارد. مورد شما به حبس مطلق نزدیک است. بر این اساس باید گفت بر اساس ماده 44 قانون مدنی، تا زمانی که پدر ایشان در قید حیات هستند، نمی توانند نه از شما مبلغی دریافت کنند و نمی توانند مانع از عبور و مرور شما از ملک پدرشان شوند مگر اینکه پدرشان، شما را از این حق منع کند.