- آیا وجه التزام که در ضمن عقدی گذاشته ایم با فسخ قرارداد باطل می شود ؟
- سلام و عرض خسته نباشید در قراردادی که با شخصی منعقد کردم، ضمن عقد، شرطی گذاشتم مبنی بر این که اگر مبیع مستحق للغیر در آید قرارداد باطل است و طرف در این صورت باید مبلغ 100 میلیون تحت عنوان وجه التزام بپردازد. می خواستم بدونم اگر در این قرارداد مبیع مستحق للغیر درآید و قرارداد باطل شود آیا شرط پرداخت وجه التزامی هم که در ضمن عقد گذاشته ایم هم باطل خواهد شد ؟
سلام و احترام
بر اساس ماده 246 قانون مدنی درصورتی که معامله به واسطه اقاله یا فسخ به هم بخورد شرطی که در ضمن آن شده است باطل میشود و اگر کسی که ملزم به انجام شرط بوده است عمل به شرط کرده باشد میتواند عوض او را از مشروط له بگیرد. بر طبق این ماده علی الاصول باید شرط ضمن عقد نیز با باطل شدن عقد، باطل شود. اما برای شرط وجه التزام در ضمن قرارداد بر طبق این ماده عمل نمی شود و شرط مزبوربه وقت خود باقی می ماند چون اساسا وجه التزام اصولا برای چنین اتفاقی در نظر گرفته شده است و هیچ منطقی ندارد که با باطل شدن قرارداد وجه التزام هم به عنوان شرط ضمن عقد باطل شود.