• تفاوت بیع شرط با بیع خیاری
  • سلام وقت بخیر من دانشجوی ترم 5 حقوق هستم. سوالی از خدمتتون داشتم که اگر امکان داره جواب بدید. می خواستم تفاوت های بیع خیاری و بیع شرط را بیان کنید.
1400/07/01

سلام و احترام به شما دانشجوی حقوق

بیع شرط، قسم خاصی از بیع خیاری است؛ چرا که در بیع شرط اولا خیار شرط اختصاص به فروشنده دارد، در حالی که در بیع خیاری ممکن است علاوه بر فروشنده خیار برای خریدار یا ثالث شرط شده باشد ( ماده 339 قانون مدنی )؛ ثانیا اعمال خیار در بیع شرط، منوط به پرداخت ثمن است؛ به عبارت دیگر صرف اعلام فسخ در بیع شرط، برای انحلال بیع کافی نیست و انشاء فسخ باید همراه با رد ثمن باشد ( مانند اخذ به شفعه)، در حالی که در سایر بیع های خیاری، صرف ابراز اراده صاحب خیار، مبنی بر فسخ برای انحلال بیع کافی است.

آرزوی بهروزی

-->