• فروش مبیع حاصله از عقد بیع مشروط
  • سلام تشکر از سایت خیلی خوبتون. یک سوال از خدمتتون داشتم. به موجب عقد بیعی یک باب مغازه را در خیابان امین حضور تهران خریدم و در ضمن عقد فروشنده شرطی گذاشت مبنی بر این که اگر تا 6 ماه ثمن معامله را به من پس دهد حق فسخ عقد بیع منعقده را دارد. می خواستم بدونم من می توانم تا زمانی که 6 ماه از تاریخ انعقاد عقد نگذشته باشد مغازه مذکور را بفروشم؟
1400/07/01

سلام و احترام

بر اساس ماده 460 قانون مدنی در بیع شرط مشتری نمی تواند در مبیع تصرفی که منافی با خیار باشد از قبیل نقل و انتقال و .... بنماید. طبق این ماده شما تا زمانی که 6 ماه مذکور در عقد بیع نگذشته باشد نمی توانید مبیع را بفروشید و در صورتی که در مدت 6 ماه مبیع را به دیگری واگذار کنید، عقد منعقده غیر نافذ بوده و با اجازه مالک نافذ خواهد شد و با رد وی باطل خواهد بود و بعد از گذشت 6 ماه و عدم استرداد ثمن از سوی فروشنده، مالکیت شما نسبت به مبیع قطعی خواهد شد و حق همه گونه تصرف و نقل وانتقال آن را خواهید داشت.

-->