سلام و احترام

بر اساس ماده 486 قانون مدنی و هم چنین ماده 20 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 تعمیرات کلی و اساسی مربوط به اصل بنا و تاسیسات عمده منصوبه ( مثل سیستم گرمایش و آسانسور ) به عهده ی موجر است و تعمیرات جزئی و تزیینی برای انتفاع بهتر به عهده مستاجر است.

سلام با عنایت به قوانین موضوعه و اینکه موارد پیش گفته از مصادیق هزینه های اساسی است لذا بر عهده موجر است