- اعمال حق شفعه در عقد بیع
- سلام وقت بخیر. من و دوستم در زمینی با یکدیگر به صورت نصف به نصف شریک بودیم. دوستم ابتدا نصف سهم خود را به دیگری فروخت و بعدا نصفه ی دیگر را دوباره به شخص دیگری فروخت. از شخصی شنیدم که من به عنوان شریک حقی به نام حق شفعه دارم و می توانم پول این افراد را به آن ها برگردانم و سهم منتقل شده را پس بگیرم. می خواستم بدونم حرف این شخص درست است و می توانم مقدار زمین هایی را که واگذار شده است پس بگیرم؟
1400/07/01
سلام و احترام
بر اساس ماده 821 قانون مدنی حق شفعه فوری است. طبق این ماده شما در صورتی حق شفعه پیدا می کنید که نسبت به انتقال اول که صورت گرفت حق شفعه را اعمال کرده باشید بعدا می توانید نسبت به انتقال دوم نیز حق شفعه را اعمال کنید. اما اگر در انتقال اول حق شفعه را اعمال نکرده باشید در این فرض، زمین مذکور دارای 3 شریک می‌شود و طبق ماده 808 قانون مدنی در این فرض امکان اعمال حق شفعه وجود ندارد. برای راهنمایی و مشاوره با موسسه تماس حاصل فرمایید. 02166128096