- پرداخت ثمن در پیش خرید یک واحد آپارتمان
- سلام وقت بخیر. من میخواهم یک واحد آپارتمان را پیش خرید کنم و شخصی که آپارتمان را میسازد میگوید باید تمام ثمن قرارداد را که مبلغ 5 میلیارد و 300 میلیون است در موقع انعقاد قرارداد پرداخت کنی. میخواستم ازشما راهنمایی بگیرم که این کار را انجام بدهم یا نه؟
1400/07/01
سلام و احترام
بر اساس ماده 11 قانون پیش فروش ساختمان نحوهی پرداخت اقساط کاملاً تابع توافق طرفین است، ولی حداقل 10 % از بها باید هم زمان با تنظیم سند رسمی وصول شود و طرفین نمیتوانند برخلاف این مقررهتوافق نمایند. بنابراین توافق طرفین مبنی بر پرداخت فوری کل بها اعتبار قانونی ندارد و الزاماً 10 % بهای قرارداد، موجّل بوده و پیش فروشنده، حق مطالبه 10% مذکور را تا زمان تنظیم سند رسمی انتقال ندارد. در صورت نیاز به راهنمایی و مشاوره بیشتر در این خصوص با موسسه تماس حاصل فرمایید. 02166128096