شیوههای عملی ارزیابی و قیمت گذاری سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت
عنوان: شیوههای عملی ارزیابی و قیمت گذاری سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت
تألیف: مهدی زینالی و توحید زینالی
مشخصات نشر:انتشارات چراغ دانش
تلفن: 88140602-021
تاریخ نشر: 1395
نوبت چاپ: چاپ دوم
قیمت: 140000 ریال
مشخصات ظاهری: 230 صفحه، رقعی
فهرست مطالب:
مقدمه. ۱۷
کلیات سرقفلی و حق کسب وپیشه و تجارت… ۱۹
مبحث اول : سابقه تقنینی سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت در قوانین موضوعیه ۲۱
گفتار اول : قوانین و مقررات مرتبط با سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت… ۲۱
گفتار دوم : نحوه تعیین و تشخیص قانون حاکم بر روابط استیجاری… ۳۳
گفتار سوم : قلمرو اجرایی قانون روابط مؤجر و مستأجر سال ۱۳۷۶٫٫ ۴۱
گفتار چهارم : قلمرو اجرایی قانون روابط مؤجر و مستأجر سال ۱۳۷۶٫٫ ۴۴
گفتار پنجم : اجارههای فاقد شرایط قانون روابط مؤجر و مستأجر سال ۱۳۷۶٫٫ ۴۷
مبحث دوم : بررسی مفهوم و معنای سرقفلی و حق کسب و پیشه. ۵۴
گفتار دوم : تعريف حق كسب و پيشه و تجارت… ۶۱
گفتار سوم : تفاوت سرقفلي و حق كسب و پيشه و تجارت… ۶۳
مبحث اول : حقوق مکتسبه مستأجر و مواد پرداخت یا عدم پرداخت آن در قلمرو قانون روابط مؤجرو مستأجر ۱۳۵۶ ۶۹
گفتار اول : حقوق ایجاد شده در قلمرو قانون روابط مؤجر و مستأجر ۱۳۵۶٫٫ ۶۹
گفتار دوم : شرایط تحقق حق کسب یا پیشه یا تجارت… ۷۲
گفتار سوم : موارد پرداخت حق کسب و پیشه یا تجارت مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر ۱۳۵۶ ۸۱
گفتار چهارم : موارد عدم پرداخت حق کسب یا پیشه یا تجارت مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر ۱۳۵۶ ۹۱
مبحث دوم : حقوق مکتسبه مستأجر و موارد پرداخت یا عدم پرداخت آن در قلمرو قانون روابط مؤجر و مستأجر ۱۳۷۶ ۱۰۵
گفتار اول : حقوق ایجاد شده در قلمرو قانون روابط مؤجر و مستأجر ۱۳۷۶٫٫ ۱۰۵
گفتار دوم : حق سرقفلی مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر ۱۳۷۶٫٫ ۱۱۰
گفتار سوم : موارد عدم پرداخت سرقفلی در قانون مؤجر و مستأجر۱۳۷۶٫٫ ۱۱۴
مبحث اول : انواع حقوق متعلق به محل های کسب مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر ۱۳۵۶ و ۱۳۷۶ ۱۲۳
گفتار اول : بررسی مفهوم اصطلاحات ارزیابی و قیمتگذاری محل کسب…. ۱۲۳
گفتاردوم : حقوق متعلق به محل کسب (عین مستأجره) مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر ۱۳۷۶ ۱۲۷
گفتار دوم : حقوق متعلق به محل کسب (عین مستأجره) مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر ۱۳۵۶ ۱۲۸
مبحث دوم : عوامل و آیتم های ارزیابی و قیمت گذاری محل کسب… ۱۳۲
گفتار اول : تعریف و تبین آیتم های موثر. ۱۳۲
گفتار دوم : انواع عوامل و آیتم های موثر. ۱۳۳
گفتارسوم : عوامل و آیتم های افزاینده ارزش حقوق مکتسبه مستأجر. ۱۳۹
مبحث اول : مراحل عملی انجام کارشناسی.. ۱۴۹
گفتار اول : مراحل قبل از تنظیم نظریه کارشناسی… ۱۴۹
گفتار دوم : مراحل لازم برای تنظیم نظریه کارشناسی… ۱۵۱
گفتار سوم: شرایط ماهوی تنظیم نظریه کارشناسی… ۱۵۲
مبحث دوم:تحلیل و نقد نظریههای کارشناسی.. ۱۶۳
گفتار اول : ویژگیهای نظریه کارشناسی… ۱۶۳
گفتار دوم : نمونه نظریههای کارشناسی… ۱۶۵
گفتارسوم : نقد و بررسی نمونه نظریههای کارشناسی… ۱۶۹
مبحث اول : حق مالکانه در قانون روابط مؤجر و مستأجر ۱۳۵۶ و ۱۳۷۶٫ ۱۷۵
گفتار اول : مفهوم حقوقی و لغوی حق مالکانه. ۱۷۵
گفتار دوم: تفاوت حق مالکانه با حقوق ایجاد شده ناشی از اسقاط شرط… ۱۷۷
مبحث دوم : موارد عرفی پرداخت حق مالکانه و درصد عرفی آن.. ۱۸۶
گفتار اول : شیوه محاسبه و پرداخت عرفی «حق مالکانه» مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر ۱۳۵۶ ۱۸۶
گفتار دوم : موارد پرداخت و شیوه محاسبه حق مالکانه در روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر ۱۳۷۶ ۱۹۷
قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶٫ ۲۰۹
فصل اول- کلیات.. ۲۰۹
فصل دوم- میزان اجارهبها و ترتیب پرداخت آن.. ۲۱۰
فصل سوم- در تنظیم اجارهنامه. ۲۱۱
فصل چهارم- موارد فسخ اجاره و تخلیه عین مستأجره ۲۱۴
فصل پنجم- حق کسب یا پیشه یا تجارت.. ۲۱۸
فصل ششم- تعمیرات.. ۲۱۹
آئیننامه نحوه تعیین و تشخیص و پرداخت حق کسب و پیشه یا تجارت… ۲۲۳
قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶٫ ۲۲۶
فصل اول- روابط مؤجر و مستأجر. ۲۲۶
فصل دوم- سرقفلی.. ۲۲۷
آئین نامه اجرایی قانون روابط مؤجر و مستأجر ۱۳۷۶٫ ۲۲۹
فهرست منابع و مأخذ. ۲۳۳
مقالات…. ۲۳۵
نشانی مراکز پخش… ۲۳۹